お待たせしましたっ! (誰も待ってないってばっ)
お家ゲットへの道のり 第3章は、物件契約と、住宅ローン事前審査についてでーす。 1ヶ月ぶり♪ いろいろな物件を見て、さわって、ながめて、あたりをウロウロしてみて、より希望に近い物件を選ぶと、次の段階は「売買契約」です。 あれ? と思いませんか? わたしは思いましたよ。 まず、住宅ローンが組めるかどうかが先だとばっかり思っていましたから^^ つまり、物件を物色している時は、まだローンが組めるかどうかがわからない状態つまりは、あーだこーだと、うるさい注文が言いにくいということなんです。 これって、どうなんですか~? 現金どかーんと持ってたら、あっちもこっちもケチつけたいところですが、ローンが通らなかったらと思うと、いまいち言いにくいですよね。 (でも、言いましたけど^^ ふふふ) まず売買契約の際、誰の名義にするか=誰が住宅ローンの申請をするか を決定しなければなりません。 夫婦の場合、収入を合算し、夫婦二人の名義にするという方法もあります。 でもそれって、とってもめんどくさい。 用意する書類も2倍になってしまいます。 とりあえず、わたしと旦那様それぞれの確定申告書3年分を持って、不動産屋さんと相談会が設けられました。 しみじみと確定申告書を見る担当者2名・・・。 はっきり言って、あんまり気持ちのいいものではありません。 「ご夫婦でそれぞれ事業主って、めずらしいですよね」 とか言ってます。 (ふん!どーぜしがない自営業だわさ。いいから、どっちがローン組めそうなのか、早くきめてよっ!)と心の中で思いつつ^^ 「奥様の方でいきましょうか」 と担当者。 (そうだろうとも、そうだろうとも うししししし) とわたし^^ その理由とは、 私は事務所として自宅にかかる費用(家賃など)を計上し、旦那は、車にかかる経費を計上していたからなんです。 そう ヤツにはカーローンがあと1年残っている^^ そして、ヤツはクレジットカードを1枚も持っていない (使い方がわからないらしい) わたしはというと、メインバンクのクレジットカードを、ほどよく使っている経歴があるのです。 家賃の半分を経費として計上していたので、その金額は返済能力ありという判断になるそうです。 へええ~ へえええ~ ということで、マンションはわたしの名義で契約^^ ニヤニヤ それに対して我が旦那様は、きっとしょんぼり?またはがっくり?または逆切れしているかとおもいきや、「めんどくさい事から開放された~」と、ご満悦でした。 そうか、借金するのはわたしって事だった。 わたしが死んだら、生命保険で清算して・・・・・・・。 長生きしなくっちゃっ!!!! 確かに、売買契約、住宅ローン事前審査の申し込み、いったい何回サインしただろう、何回ハンコを押しただろうというくらい、紙!紙!紙! 銀行は土日が休みで、不動産屋は火水が休み。 この時から(9月の下旬)、月、木、金、で、過酷な住宅ローン審査の道へ進むのでした。 すんなり通るわけないと思ってはいたものの、こんなに大変だとは思っていなかった、ローン審査については、第4章へと続きます^^
by goqoomama
| 2005-12-10 01:01
| お家ゲットへの道のり
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